Ya que son muchas las personas que se quedan igual cuando oyen el término Home Staging, ya sea porque no tienen conocimientos de inglés o simplemente porque no han oído nunca antes hablar de esta técnica de Marketing Inmobiliario, en este artículo me gustaría mencionar todos aquellos nombres que se usan para referirse al Home Staging en castellano.
Puesta en escena de una vivienda
Los que puede decirse que son los nombres españoles oficiales del Home Staging son “puesta en escena de una vivienda” o «puesta en escena inmobiliaria» por ser las traducciones más literales.
Con estas denominaciones se hace referencia a lo que realmente lleva a cabo un Home Stager (así es como nos llamamos los que nos dedicamos al Home Staging) en las viviendas que viene a ser grosso modo sacar lo mejor de éstas preparándolas de tal forma que aquellas personas que las visiten se puedan imaginar viviendo en ellas.
De ahí lo de “puesta en escena”.
Pero no solo se conoce al Home Staging como “puesta en escena de una vivienda” o «puesta en escena inmobiliaria». Ni mucho menos.
Son bastantes las formas de denominarlo que han ido surgiendo.
Estilismo inmobiliario
Una de ellas es por ejemplo “estilismo inmobiliario”, ya que al aplicar el Home Staging en una vivienda nos estamos centrando tanto en el estilo como en la imagen de esa vivienda. Lo que se lleva a cabo en este sentido es una actualización de ambos, ya que no se puede pretender vender o alquilar (y menos de forma rápida y al mejor precio) una vivienda que presente un estilo muy concreto y personal que de antemano se sabe que no es del gusto de la mayoría de la gente. Ni tampoco podemos pretender vender o alquilar una vivienda cuyos muebles sean de los que estaban de moda cuando nuestros abuelos eran jóvenes. Por eso se habla de que con el Home Staging se actualiza la imagen de las viviendas.
Puesta a punto de una vivienda
Es por todo ello por lo que otra manera de la que se hace referencia al Home Staging es con el término “puesta a punto de una vivienda”.
Con este nombre además también se está queriendo incluir algo que conlleva el Home Staging también y es la reparación y arreglo de todos aquellos desperfectos que presente la vivienda en el momento que se decide ponerla a la venta o en alquiler.
Es puro sentido común realmente. ¿Cómo se puede pretender vender o alquilar una vivienda rápido y por el mejor precio si ésta tiene cosas rotas o en mal estado?
¿Acaso no te ha pasado nunca tras visitar una vivienda que lo que más recuerdas es aquella puerta de armario de cocina semi-descolgada o aquella mampara de ducha oxidada?
Seamos sinceros. Ese tipo de desperfectos no pasan desapercibido y se nos quedan grabados en la retina. Eso es así y por ello los Home Stagers nos encargamos también de reparar y mejorar todas esas cosas.
Revalorización de una vivienda
Otra expresión que se emplea para referirse al Home Staging es “revalorización de una vivienda”.
Respecto a este nombre que se le da también al Home Staging poco hay que decir realmente que no haya mencionado ya.
Es lógico que el valor de un inmueble aumente si se ha mejorado su imagen.
Es por esta razón por la que el Home Staging ayuda a vender o alquilar sin bajar precio.
Tengamos en cuenta que detrás de una bajada de precio de un inmueble en la gran mayoría de los casos se esconden dos razones:
– bien el hecho de que inicialmente el precio fijado no estaba acorde a las características y ubicación de esa vivienda, pero se puso por probar suerte
– o bien el hecho de que el aspecto y el estado general de la vivienda sean peores que el resto de viviendas de similares características en esa zona en concreto.
Lo primero es un gravísimo error que nada más que conlleva perder el tiempo y casi lo que es peor, quemar la vivienda, como se dice en el mundo inmobiliario.
Y lo segundo gracias al Home Staging no sucede nunca, ya que precisamente lo que hacemos los Home Stagers es mejorar la imagen y el aspecto general de las viviendas y siempre teniendo en cuenta cómo son los otros inmuebles que se estén vendiendo en esa zona, con el fin de superarlos. Así logramos que tu casa destaque entre el resto.
Potenciar la imagen de las viviendas, embellecer viviendas, hacer las viviendas más atractivas, etc.
Aparte de los nombres mencionados también se suele hablar de “potenciar la imagen de las viviendas”, “embellecer viviendas”, “hacer las viviendas más atractivas”
Marketing decorativo o Marketing experiencial
Al Home Staging también se le llama en ocasiones Marketing decorativo o Marketing experiencial, debido a que el Home Staging es una técnica de Marketing inmobiliario que consiste en decorar creando para el que visite la vivienda una experiencia que le facilite imaginarse viviendo en ella.
Maquillar viviendas
Lo que bajo mi punto de vista ya no es muy acertado es decir por ejemplo que se trata de “maquillar viviendas”, ya que esto se puede malinterpretar por aquellas personas que asocian el maquillar con camuflar, en lugar de con “realzar la belleza o puntos fuertes” de alguien o, en este caso, de un inmueble.
Espero haber ayudado a todos los que hayan llegado a este artículo a familiarizarse con todas las formas diferentes de las que se conoce al Home Staging.
Si tras leer este artículo te ha entrado curiosidad por saber de qué forma podría beneficiarse tu casa o la de tu cliente de las grandes ventajas que aporta el Home Staging a los inmuebles, no lo dudes: escríbeme.
¡Estaré encantada de conocer tu caso particular y ofrecerte mi ayuda!
