Home Staging para inversores inmobiliarios

Tanto si eres un inversor que se dedica a comprar viviendas para reformar y luego vender o alquilar, como si te dedicas a adquirir viviendas que solo necesitan una lavada de cara, ten claro que eres de los que se pueden beneficiar y mucho de las ventajas que aporta el Home Staging.

Como inversor inmobiliario no cabe duda de que lo que te interesa es aumentar la rentabilidad de tus activos.

Y precisamente para ello te resultará de gran ayuda aplicarle Home Staging a las viviendas que desees comercializar al igual que hacen las promotoras inmobiliarias con sus pisos o casas piloto.

Eso sí. Siempre con la ventaja de llevar a cabo el Home Staging adaptándonos al presupuesto del que dispongas.

Por ejemplo, en el caso de viviendas recién reformadas, si tu intención es vender esa casa u ofrecerla en alquiler de larga duración sin amueblar, la mejor opción suele ser prepararla con muebles de cartón de los que existen especialmente para estos fines. De esta forma ahorraremos costes a la vez que tus viviendas se beneficiarán de la gran ventaja de mostrarlas amuebladas y no vacías. El amueblar una vivienda es lo que la transforma en un hogar.

Si en cambio tu intención es destinar esa vivienda al alquiler vacacional debes centrarte en aumentar al máximo el valor de ésta con el fin de que puedas establecer tarifas más elevadas e incrementar así tus márgenes de beneficio y llenar el calendario de reservas.

En resumen lo que supone el Home Staging es sacar al mercado tus propiedades mostrando su mejor versión para que resulten muy atractivas y logres venderlas o alquilarlas rápidamente y al mejor precio.

Con el fin de que se entienda mejor todo lo comentado hasta ahora, a continuación voy a ir explicando por qué como inversor inmobiliario deberías de ofrecer tus viviendas preparadas y acondicionadas por un Home Stager profesional.

El primero de los motivos es que invirtiendo en Home Staging estarás evitando tener que bajar el precio de salida para poder competir así con las mejores viviendas de ese barrio o zona.

¿Y por qué? Pues por la sencilla razón de que tus propiedades serán las que destacarán entre las demás de similares características de esa zona o barrio.

Por ello podrás fijar el máximo precio que sea posible en esa zona en ese momento para una vivienda de esas características.

El segundo motivo: al estar ofreciendo tus propiedades sin desperfectos, sin arreglos pendientes de llevar a cabo, perfectamente limpias y ordenadas, sin muebles anticuados, bien iluminadas, el Home Staging te ayudará a evitar que los que se interesen por tus viviendas lo primero que hagan sea regatearte el precio argumentándote que van a tener que invertir dinero en adecentar la imagen general de la vivienda.

Por lo que la inversión realizada en el Home Staging habrá valido la pena.

Está demostrado estadísticamente que la primera rebaja de precio suele ser superior al coste que conlleva el Home Staging para el propietario de la vivienda.

El tercer motivo es que con el Home Staging aumentará el número de visitas a tu propiedad, ya que lograrás que destaque entre las de similares características de esa zona o barrio.

Y esa es la clave: mientras más visitas reciban tus viviendas, más aumentarán las probabilidades de que se cierre antes su venta o alquiler.

Ten en cuenta que, incluso aunque se trate de viviendas reformadas, es necesario mostrarlas en su versión más atractiva.

Y precisamente una casa vacía no es en absoluto la que más llama la atención de aquellos que estén mirando anuncios inmobiliarios.

Aportándole calidez de hogar a tus viviendas será cómo lograrás venderlas o alquilarlas lo más rápidamente posible para seguir pudiendo invertir y continuar así con tu negocio de inversor inmobiliario.

El ofrecer una vivienda reformada y además amueblada con un estilo actual a la vez que neutro es una combinación infalible.

El preparar y acondicionar las casas aplicando las técnicas del Home Staging consigue que las casas gusten a la gran mayoría de los que ven sus fotografías. Además hablamos de fotografías realizadas por un fotógrafo inmobiliario profesional.

Y el que quien vea esas fotografías se quede impactado ocasiona a su vez que los interesados no duden en concertar una visita.

Y mientras más visitas, antes se cerrará la venta o el alquiler.

Se trata de una cadena de acontecimientos.

No olvidemos además que las viviendas vacías, aunque estén reformadas, resultan frías a los que las visitan y dificulta el que se puedan imaginar viviendo en ellas. Es por este motivo por el cual las promotoras inmobiliarias siempre preparan sus viviendas piloto. No las dejan vacías. Las decoran.

Esto además está comprobado que facilita mucho el que los que visitan esa vivienda se hagan una idea de cómo podrían aprovechar cada espacio.

No lo dudes más y pídeme sin ningún compromiso una evaluación del caso de tu vivienda. Todo serán ventajas. ¡Apuesta por impulsar tu negocio de inversión inmobiliaria!