Haciendo honor a su nombre el Home Staging Express es aquel que se lleva a cabo en un solo día como regla general. Aunque es cierto que en casos muy concretos pueden llegar a ser necesarios 2 días.
Esto dependerá principalmente de factores como el tamaño de la vivienda a la que se le vaya a realizar el Home Staging Express.
Condiciones para un Home Staging Express
La condición que se debe dar siempre para que sea viable realizar un Home Staging Express es que la vivienda esté ya amueblada.
Pero atención: no es apto cualquier tipo de muebles, ya que si los que hay en la vivienda están anticuados o en mal estado, no servirán para dar una imagen actual de esa vivienda y atraer la atención de aquellas personas que visiten el anuncio.
Por lo tanto no estaríamos cumpliendo con una de las máximas del Home Staging, lo cual provocaría que no sirviera de nada haber invertido en preparar esa vivienda.
Otra condición que se tiene que dar es que la vivienda no esté saturada de muebles.
No olvidemos que una de las claves del Home Staging es presentar las viviendas despejadas y no abarrotadas de muebles y enseres personales.
Por ello si en la vivienda hubiera demasiados muebles y enseres personales en principio ya no sería un inmueble apto para un Home Staging Express, ya que habría que contar con más tiempo para poder retirar todo aquello que fuera necesario para que la vivienda no resulte agobiante a los que vean sus fotos en los portales inmobiliarios.
Y por último comentar que otra condición que debe reunir el inmueble para que sea un buen candidato a beneficiarse de un Home Staging Express es que no precise ni de arreglos de desperfectos ni de pintura. La vivienda tiene que estar en muy buen estado de conservación o estar reformada.
Además es importantísimo que toda la vivienda esté pintada en blanco, ya que éste es el color estrella en los proyectos de Home Staging de cualquier tipo por ser el color que más luminosidad aporta a los ambientes.
Expuestas todas las condiciones que debe reunir una vivienda para poder realizarle un Home Staging Express, podemos resumirlas diciendo que solo es posible aplicar Home Staging Express en viviendas que estén en buen estado y que estén amuebladas con un estilo actual.
¿Es necesario que el Home Stager visite la vivienda antes de realizar un proyecto de Home Staging Express?
Para este tipo de proyectos el Home Stager no visita el inmueble antes de llevar a cabo el Home Staging Express, sino que lo planifica todo en base a las fotos y el vídeo que le haya proporcionado previamente el dueño de la vivienda o el gestor inmobiliario que esté encargándose de gestionar su venta o alquiler.
Esto es uno de los motivos por los cuales se puede ajustar la tarifa en los proyectos de Home Staging Express.
Ventajas del Home Staging Express
La principal ventaja es el coste inferior a un Home Staging convencional o estándar.
Y la otra gran ventaja es la mínima duración del proyecto.
Esto resulta posible principalmente por 2 motivos:
– porque el Home Stager no se desplaza a la vivienda, lo cual supone un ahorro en la tarifa total para el propietario de la vivienda o el gestor inmobiliario que vaya a afrontar el coste del Home Staging Express de esa vivienda
– porque el Home Stager no tiene que dedicarle tiempo ni al vaciado de la vivienda, ni a la reparación de posibles desperfectos, ni a pintar.
Home Staging Express y Home Staging Estándar
Ya hemos visto las ventajas que aporta una intervención de Home Staging Express, pero sin embargo no podemos obviar que esta versión low cost del Home Staging presenta una desventaja con respecto al Home Staging estándar y ésta es que los elementos decorativos que usa el Home Stager para preparar la vivienda son utilizados solo para la sesión de fotos profesionales y luego son retirados.
Por ello es muy importante que se advierta de esto a aquellos interesados en visitar la vivienda que contacten con nosotros tras haber visto las fotos del anuncio. De esta forma les evitaremos una posible sensación de engaño o al menos de desilusión.
También es cierto que si el propietario de la vivienda lo prefiriera, existe por supuesto la posibilidad de que éste compre ese material para dejarlo en ella.
¿Crees que un Home Staging Express podría ser lo que mejor le vendría a tu casa o a la de tu cliente para lograr venderla o alquilarla rápido?
No dudes en contactarme y contarme tu caso. Te sacaré de dudas sin ningún compromiso.
